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日本租房:七月生必看租房小贴士

时间:2018-06-16 17:07来源:日语学习网站 作者:日语之家 点击:
最近决定要来日本的小伙伴一定都在找属于自己的房子了吧。今天小编就给大家分享一些实用租房tips。 找房子要决定房屋的硬性条件,先说面积。日本的住宅面积是指包括房间,厕所

最近决定要来日本的小伙伴一定都在找属于自己的房子了吧。今天小编就给大家分享一些实用租房tips。

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日本租房:七月生必看租房小贴士

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找房子要决定房屋的硬性条件,先说面积。日本的住宅面积是指包括房间,厕所,浴室及厨房,其实不包括阳台,阳台在日本属于公共区域。房间的间数以“1R”“ 1K”“1DK”“1LDK”“2DK”等方式表示。这些表示了你所看房屋的室内格局

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1R表示房间是与厨房在一起的; [内容来自www.riYuZhijia.com]

1K表示会有一道门将厨房厕所与卧室隔开; [内容来自www.riYuZhijia.com]

D表示会有吃饭的餐厅; [www.RiyuZhijia.com]

L表示有与厨房隔开的单独客厅;

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K表示有厨房。

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如果你想要经济省钱的话,那6叠的1R就足够一个普通留学生的独居生活了。(根据日本的计算方式,1叠的面积约为1.6m2),这样的1R根据所在区的不同,房租在4~8万甚至更贵的也有。

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其次说房子的相关联的问题

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1.朝向:众所周知,日本有梅雨季,那为了房间没有那么潮湿,且平时采光也能得到保障,最好还是选择朝南向的房子较好。 [本文来自www.RiYuzhijia.com]

2.安全性:如果你是妹子,且一个人住,那安全性真的是你要考虑的大问题了。房子所在地段要在居民区内,如果要住公寓,【日语学习网站】,如果可以的话要选择要有安全锁。

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3.离车站的距离:尽量近一点比较好,不然当你赶时间的时候就是一千米冲刺了。 [本文来自www.RiYuzhijia.com]

4.房屋建造时间:尽量五到十年内最佳,当然二十年左右的也可以,【日语学习网站】,但是最好选择1995年之后建造的房屋,防震性能更好。 [www.RiyuZhijia.com]

说完了硬性条件,来说一下另外的选择,

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一、如何选择住在哪个区。如果你对于房屋的预算一般,推荐北区,练马区,板桥区,杉并区,中野区,足立区,葛饰区,江户川区。这些区是东京23区里面比较靠近东京外围,房租较中心的几个区来说便宜一些,且居民区也较多。

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二、如何根据学校附近的交通路线选择房子。把你学校的位置设为目标位置,看看可利用的线路有哪些,根据日本交通地图找到附近线路经过的地方,把你觉得满意的地方记下来。统计一下通学时间在一小时以内的站点,可以根据这个来决定。

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最后讲一讲租房是如何进行审查和签订契约的。如果你人在日本的话,就去房源所在的不动产管理公司,喝茶聊天实地看房签约(并不是)。日本租房有一套严格的审查流程,审查过程十分复杂且严格,要提供各种自己的身份信息给房东和管理公司,管理公司通过材料和电话审核你的身份,确认你是一个有收入来源,素质良好等等杂七杂八的条件,才会同意把房子租给你。留学生的话,在接受租房审查时,你需要提供自己的在留卡,护照,学生证的复印件、银行口座信息、日本手机号码、在日联系人信息等等一系列资料,通过审查后即可签约over。 [www.RiyuZhijia.com]

但如果你在国内,那么海外审查你一定要了解一下。近几年随着来日本留学的学生越来越多,造成了租房这一业务变得十分抢手,于是一些日本的不动产管理公司推出了海外审查的政策。允许留学生在国内提供在留资格认定书和个人的电话号码接受审查,来日本当天就能入住,之后再补办其他手续。但是可以选择海外审查的房源要比常规租房的房源少得多,但这不代表海外审查没有物美价廉的房源。所以如果来日本之前已经打算好要租房住,不妨先找可信的中介看看海外审查的房子。经验之谈,多找几个中介,毕竟有着“货比三家不上当”的道理大家都懂的。避免被无良中介坑钱,大家一定要三思。但如果看到中意的房源还是就直接定下来,避免被别人先下手抢契约掉。 [本文来自www.RiYuzhijia.com]

 希望大家都能找到合适自己的房子。

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